ബെംഗ്ളുറു: (KVARTHA) അനധികൃത സ്വത്ത് രജിസ്ട്രേഷനും നികുതി വെട്ടിപ്പും തടയുന്നതിനുള്ള നിർണായക നടപടിയായി കർണാടക സർക്കാർ എല്ലാ സ്വത്ത് വിൽപനയ്ക്കും വാങ്ങലുകൾക്കും 'ഇ-ഖാത' നിർബന്ധമാക്കിയിരിക്കുകയാണ് സംസ്ഥാനത്തുടനീളമുള്ള വസ്തു ഇടപാടുകളിൽ സുതാര്യതയും സമഗ്രതയും വർദ്ധിപ്പിക്കുകയാണ് ഈ നടപടിയുടെ ലക്ഷ്യം. 

ഖാത എന്താണ്?

ഖാത എന്നത് ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന ഒരു നിയമപരമായ രേഖയാണ്. ഇതിൽ വസ്തുവിന്റെ ഉടമയുടെ വിവരങ്ങൾ, വസ്തുവിന്റെ വലുപ്പം, സ്ഥാനം, നികുതി വിവരങ്ങൾ തുടങ്ങിയവ ഉൾപ്പെടുന്നു. വസ്തു വിൽക്കുക, വാങ്ങുക, വായ്പ എടുക്കുക തുടങ്ങിയ എല്ലാ തരത്തിലുള്ള ഇടപാടുകൾക്കും ഖാത അത്യാവശ്യമാണ്.

ഖാതയിലെ തരങ്ങൾ

ഖാത രണ്ട് തരത്തിലുണ്ട്: 'എ' ഖാതയും 'ബി' ഖാതയും. 'എ' ഖാത എന്നത് എല്ലാ നികുതിയും മറ്റ് നിബന്ധനകളും പാലിച്ച വസ്തുക്കൾക്കാണ് നൽകുന്നത്. 'ബി' ഖാത എന്നത് നികുതി കുടിശ്ശികയുള്ള വസ്തുക്കൾക്കാണ് നൽകുന്നത്. 'എ' ഖാതയാണ് കൂടുതൽ നല്ലത്.

ഇ-ഖാത എന്താണ്?

ഇ-ഖാത എന്നത് ഓൺലൈനായി ലഭ്യമായ ഖാതയാണ്. കർണാടക സർക്കാർ നടപ്പിലാക്കിയ ഒരു പ്രധാന സർക്കാർ സേവനമാണ് ഇത്. പേപ്പർ രേഖകളുടെ ആവശ്യം കുറയ്ക്കുകയും ഇടപാടുകൾ കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഭൂമി രേഖകൾ ഡിജിറ്റൽ രൂപത്തിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനും സുതാര്യമായ ഭൂമി രജിസ്ട്രേഷൻ സംവിധാനം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും ഈ സംവിധാനം സഹായിക്കുന്നു. ഇ-ഖാതയുടെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം ഭൂമി ഇടപാടുകളിൽ സുതാര്യതയും സുരക്ഷയും ഉറപ്പാക്കുക എന്നതാണ്.

ഇ-ഖാതയുടെ പ്രയോജനങ്ങൾ

ഇ-ഖാതയിൽ ഭൂമിയുടെ വിശദമായ വിവരങ്ങൾ, ഉടമസ്ഥത വിവരങ്ങൾ, നികുതി വിവരങ്ങൾ, ഭൂമിയുടെ ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ വിവരങ്ങൾ എല്ലാം ഡിജിറ്റൽ രൂപത്തിൽ സൂക്ഷിക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ, ഭൂമി ഇടപാടുകൾ കൂടുതൽ സുരക്ഷിതവും സുതാര്യവുമാകുന്നു.

ഈ സംവിധാനം വഴി ഭൂമി രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ കൂടുതൽ വേഗത്തിലും സുഗമമായും നടക്കുന്നു. പഴയ രീതിയിൽ ധാരാളം രേഖകളും ഫോമുകളും പൂരിപ്പിച്ച് ഓഫീസുകളിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ടിയിരുന്നത് ഇപ്പോൾ ഓൺലൈനായി ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ഇത് സമയവും പരിശ്രമവും ലാഭിക്കുന്നു. ഭൂമിയുടെ വിവരങ്ങൾ എല്ലാം ഡിജിറ്റൽ രൂപത്തിൽ സൂക്ഷിക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ, ഭൂമി തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യത കുറയുന്നു.

ഭൂമിയുടെ ഉടമകൾക്ക് പുറമേ, ഈ സംവിധാനം സർക്കാരിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നവർക്കും വളരെയധികം ഉപകാരപ്രദമാണ്. ഇത് പേപ്പർ രേഖകളുടെ ആവശ്യം കുറയ്ക്കുകയും, അഴിമതി സാധ്യത കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ബെംഗളൂരുവിൽ ഇ-ഖാത എങ്ങനെ നേടാം?

ബെംഗളൂരിൽ ഇ-ഖാത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ബെംഗളൂരു വൺ പോർട്ടൽ ഉപയോഗിക്കാം. ആവശ്യമായ രേഖകളുമായി അടുത്തുള്ള ബെംഗളൂരു വൺ സെന്റർ സന്ദർശിക്കുകയോ ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കുകയോ ചെയ്യാം.

#eKhata #Karnataka #property #realestate #landrecords #digitalIndia #governmentinitiative #transparency