50 ലക്ഷത്തിനു താഴെ നിർമാണച്ചെലവുള്ള വീടുകൾക്ക് സെസ് ഇല്ല: നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ

തിരുവനന്തപുരം: (KVARTHA) കേന്ദ്ര സർക്കാരിൻ്റെ പുതിയ തൊഴിൽ നിയമസംഹിത നിലവിൽ വന്നതോടെ 50 ലക്ഷം രൂപയ്ക്കു താഴെ നിർമാണച്ചെലവുള്ള വീടുകൾക്ക് ഇനി കെട്ടിട നിർമാണ സെസ് അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരില്ല. 50 ലക്ഷം രൂപയ്ക്കു മുകളിൽ ചെലവുള്ള വീടുകൾ നിർമിക്കുന്നവർ മാത്രമാണ് ഇനി സെസ് അടയ്‌ക്കേണ്ടത്.

നിയമപ്രകാരം, തറ വിസ്തീർണം അടിസ്ഥാനമാക്കി നിർണയിക്കുന്ന നിർമാണച്ചെലവിൻ്റെ ഒരു ശതമാനം സെസ് ആയി നൽകണം. നിലവിൽ 10 ലക്ഷം രൂപയിലധികം നിർമാണച്ചെലവോ 100 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ (1077 ചതുരശ്രയടി) കൂടുതൽ വലുപ്പമോ ഉള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്കായിരുന്നു സെസ് ബാധകമായിരുന്നത്.

നിയമം ബാധകമാവുക 21-നു ശേഷം പെർമിറ്റ് ലഭിച്ചവർക്ക്

ഈ മാസം 21-നാണ് കേന്ദ്ര നിയമസംഹിത പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നത്. ഇതോടെ നിർമാണച്ചെലവിൻ്റെ പരിധി ഉയർത്തിയത് നിലവിൽ വന്നിരിക്കുകയാണ്. സെസ് നിർണയത്തിന് ബിൽഡിങ് പെർമിറ്റ് രേഖയാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്. അതിനാൽ 21-നുശേഷം കെട്ടിട നിർമാണ പെർമിറ്റ് ലഭിക്കുന്നവർക്കായിരിക്കും ഈ ഇളവ് ബാധകമാകുക. ഇക്കാര്യത്തിൽ സംസ്ഥാന തൊഴിൽ വകുപ്പ് വ്യക്തത വരുത്തേണ്ടതുണ്ട്.

നാലു നിയമസംഹിതകളിൽ സാമൂഹിക സുരക്ഷാ സംഹിതയിലെ സെക്ഷൻ 2 (6) ആണ് വീടുകളുടെ സെസ് നിർണയ പരിധിയെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമാക്കുന്നത്. സെസ് ഈടാക്കുന്നതിനുള്ള നിർമാണച്ചെലവിൻ്റെ പരിധി 50 ലക്ഷം രൂപ എന്നതു വർധിപ്പിക്കാൻ സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾക്ക് നിയമം അനുമതി നൽകുന്നുണ്ട്. എന്നാൽ, ഈ പരിധി കുറവു വരുത്താൻ നിയമത്തിൽ അനുമതി നൽകുന്നില്ല.

വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമാണത്തിനും അറ്റകുറ്റപ്പണിക്കും എത്ര തുക ചെലവഴിച്ചാലും അതിന് ഒരു ശതമാനം സെസ് അടയ്ക്കണമെന്ന വ്യവസ്ഥ തുടരും.

തൊഴിൽ വകുപ്പിന് തിരിച്ചടി

സെസ് ഈടാക്കാനുള്ള വീടുകളുടെ നിർമാണച്ചെലവിൻ്റെ പരിധി 50 ലക്ഷം രൂപയായി ഉയർത്തിയത് സംസ്ഥാന തൊഴിൽ വകുപ്പിന് കനത്ത തിരിച്ചടിയാകും. കെട്ടിട നിർമാണത്തൊഴിലാളി ക്ഷേമനിധി ബോർഡാണ് സെസ് പിരിക്കുന്നത്. ബോർഡിന് ലഭിക്കുന്ന സെസ് തുകയുടെ 70 ശതമാനവും വീടുകളിൽ നിന്നാണ് ലഭിച്ചിരുന്നത്. ഈ തുക തൊഴിലാളികൾക്ക് പെൻഷൻ നൽകാനായാണ് നീക്കിവയ്ക്കുന്നത്.

ബോർഡ് പ്രതിമാസം നൽകേണ്ട 1600 രൂപയുടെ പെൻഷൻ 17 മാസമായി മുടങ്ങിയിരിക്കുകയാണ്. 3.80 ലക്ഷം തൊഴിലാളികൾക്ക് പെൻഷനും മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങളുമായി 1163 കോടി രൂപയാണ് നിലവിൽ കുടിശികയായിട്ടുള്ളത്. ഇതിൽ പെൻഷൻ കുടിശിക മാത്രം 1000 കോടി രൂപയോളമുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ സെസ് പരിധി ഉയർത്തിയത് ബോർഡിന്റെ സാമ്പത്തിക ഭാരം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

പുതിയ കെട്ടിട നിർമാണ സെസ് നിയമം സാധാരണക്കാർക്ക് ആശ്വാസമാണോ? നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായം താഴെ കമൻ്റ് ചെയ്യുക. സുഹൃത്തുക്കളുമായി പങ്കുവെക്കൂ. 

Article Summary: Central law exempts construction cess for houses below 50 lakhs; State Welfare Board faces financial crisis.

#ConstructionCess #KeralaLaborCode #HouseConstruction #NewRules #WelfareFund #KeralaNews