ദുബൈ: (KVARTHA) കുതിച്ചുയരുന്ന വാടക കാരണം ദുബൈയിൽ പ്രയാസപ്പെടുന്ന നിരവധി പ്രവാസികളുണ്ട്. ഇപ്പോഴിതാ 7000 വർഷത്തെ പഴക്കമുള്ള ഒരു ചരിത്ര നഗരം അവർക്ക് ഒരു പുതിയ തുടക്കത്തിനുള്ള അഭയകേന്ദ്രമായി മാറുകയാണ്. പഴമയുടെ മാജിക് നിറഞ്ഞ ഈ നഗരം, ആധുനിക ജീവിതത്തിന്റെ സൗകര്യങ്ങളോടൊപ്പം തന്നെ സമ്പന്നമായ ഒരു സാംസ്കാരിക അനുഭവവും നൽകുന്നു. 

ഷാർജ: നിക്ഷേപകരുടെ പുതിയ പറുദീസ

യുഎഇയിൽ വിദേശികൾക്ക് സ്വത്ത് വാങ്ങാൻ അനുമതി നൽകുന്ന നിയമം നടപ്പിലാക്കി രണ്ട് വർഷം പിന്നിട്ടപ്പോൾ, ദുബൈയുടെ വടക്കൻ അയൽവാസിയായ ഷാർജ  ഇതിനകം നിക്ഷേപകരെ തീരങ്ങളിലേക്ക് ആകർഷിക്കാൻ തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. പതിനായിരക്കണക്കിന് വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഇവിടെ സജീവമായി നടക്കുകയാണ്.

ദുബൈയിലെ ഉയർന്ന ജീവിതച്ചെലവും വാടകയും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഷാർജ കുറഞ്ഞ ചെലവുകളും വാടക നിരക്കുകളും കൊണ്ട് നിരവധി പേരെ ആകർഷിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് കുഷ്മാൻ & വേക്ക്ഫീൽഡ് കോർ റിസർച്ച് ആൻഡ് അഡ്വൈസറി മേധാവി പ്രത്യുഷ ഗുറാപു പറയുന്നു. ഈ പ്രവണത ഷാർജയിലേക്കുള്ള കുടിയേറ്റത്തിന് കാരണമായിട്ടുണ്ട്. മൊത്തത്തിൽ, കുറഞ്ഞ ജീവിത ചിലവ് ഷാർജയെ ഒരു ആകർഷകമായ താമസ സ്ഥലമാക്കി മാറ്റിയിരിക്കുന്നു.

ബാങ്കർമാർ, അഭിഭാഷകർ തുടങ്ങിയ വൈറ്റ് കോളർ ജോലിക്കാർ വൻതോതിൽ യുഎഇയിലേക്ക് കുടിയേറിയതോടെ താമസ സ്ഥലത്തിനുള്ള ആവശ്യം അതിവേഗം വർധിച്ചിട്ടുണ്ട്. ദുബൈ, ആഡംബര ഹോട്ടലുകളും പൂളുകളും മറ്റും കൊണ്ട് തിളങ്ങുന്ന ഒരു ആധുനിക നഗരമായി അറിയപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ ഈ ആഡംബരത്തിനൊപ്പം വരുന്ന ഉയർന്ന ജീവിതച്ചെലവ് പലരെയും അലട്ടാറുണ്ട്. 

ഷാർജയിലെ അൽജാദ്: ഒരു പുതിയ ജീവിതശൈലി

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഷാർജ് ഒരു മികച്ച ബദലായി മുന്നോട്ടുവരുന്നു. താരതമ്യേന താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ ഭവനങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്ന ഷാർജ്, പ്രത്യേകിച്ചും കുടുംബങ്ങളെ ആകർഷിക്കുന്നു. എന്നാൽ, ഷാർജിലെ ഭൂരിഭാഗം ഭവനങ്ങളും പഴയ കെട്ടിടങ്ങളാണെന്നും, അതിനനുസരിച്ചുള്ള സൗകര്യങ്ങളാണ് ഇവയിൽ ലഭിക്കുന്നതെന്നും പറയേണ്ടിവരും. എന്നാലിപ്പോൾ അത് മാറാൻ പോവുകയാണ്.

ഷാർജയിലെ ഭരണകുടുംബാംഗം കൂടിയായ സൗദി അറേബ്യയിലെ രാജകുമാരൻ അൽവലീദ് ബിൻ തലാലിന്റെ മകന്റെ അറാദ ഡെവലപ്‌മെൻറ്‌സ്, ഷാർജയിലെ ജീവിതരീതിയിൽ ഒരു പുത്തൻ അധ്യായം രചിക്കാൻ ഒരുങ്ങുകയാണ്. അറാദ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ്‌സ് 9.5 ബില്യൺ ഡോളറിൻ്റെ പദ്ധതിയാണ് അൽജാദ് എന്ന പേരിൽ ആവിഷ്കരിച്ചിരിക്കുന്നത്.

25,000 വീടുകൾ, വിശാലമായ വിനോദ മേഖല, രുചികരമായ ഭക്ഷണം, ആധുനിക ഷോപ്പുകൾ, കായിക സൗകര്യങ്ങൾ, മേഖലയിലെ ഏറ്റവും വലിയ സ്കേറ്റ് പാർക്കുകളിലൊന്ന് തുടങ്ങി എല്ലാ സൗകര്യങ്ങളും ഒരുക്കുന്ന അൽജാദ്, ഒരു പുതിയ ജീവിതശൈലിയുടെ പ്രതീകമായി മാറും. നിർമാണത്തിൻ്റെ മൂന്നിലൊന്ന് ഭാഗവും പൂർത്തിയായെന്നും ബാക്കിയുള്ളവ ദശകത്തിൻ്റെ അവസാനത്തോടെ പൂർത്തിയാക്കുമെന്നും അറാദ ചീഫ് എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് ഓഫീസർ അഹമ്മദ് അൽഖോഷൈബി പറഞ്ഞു. 

ഇന്ത്യക്കാർ ഷാർജയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു

ഷാർജയിലെ അറാദയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകരുടെ സാന്നിധ്യം അതിവേഗം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു. സ്ഥാപനത്തിന്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഇന്ത്യക്കാർ ഇപ്പോൾ അവിടത്തെ ഭവന വിൽപ്പനയിൽ ഏകദേശം 29% പങ്കാളിത്തം വഹിക്കുന്നു, ഇത് കുറച്ച് വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പുള്ള 8.7%ൽ നിന്ന് ഗണ്യമായ വർദ്ധനവാണ്. 

ദുബൈയിൽ നിന്ന് 20 മിനിറ്റ് മാത്രം അകലെയുള്ള അൽ ജാദയിൽ നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവർ ആദ്യമായി വീടുകൾ വിൽക്കാൻ തുടങ്ങിയപ്പോൾ, ചതുരശ്ര അടിക്ക് ഏകദേശം 650 ദിർഹം (177 ഡോളർ) മാത്രമായിരുന്നു വില. എന്നാൽ ഇന്ന്, ആവശ്യം വർധിച്ചതോടെ ഈ വില ഒരു ചതുരശ്ര അടിക്ക് 1,400 ദിർഹമായി ഉയർന്നു. ഇത് ദുബൈയിലെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലെ വിലയേക്കാൾ 40 ശതമാനം വരെ കുറവാണെന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്. 

ഷാർജയുടെ ചരിത്രം

7000 വർഷത്തെ പഴക്കമുള്ള ഒരു ചരിത്രം വഹിക്കുന്ന ഷാർജ, 1600 മുതൽ അൽ ഖാസിമി രാജവംശത്തിന്റെ ഭരണത്തിലാണ്. നിലവിലെ ഭരണാധികാരി അരനൂറ്റാണ്ടിലേറെയായി സിംഹാസനത്തിൽ അധിഷ്ഠിതനാണെന്നത് പ്രത്യേകത. തുറമുഖങ്ങളും മത്സ്യബന്ധനവും ഷാർജയെ യുഎഇയിലെ ഏറ്റവും സമ്പന്നമായ പ്രദേശങ്ങളിൽ ഒന്നാക്കി മാറ്റി. 1970-കളിലെ എണ്ണക്കണ്ടെത്തൽ ഷാർജയുടെ വികസനത്തിന് വഴിതുറന്നു.

#Sharjah #Dubai #UAE #expats #realestate #aljada #affordableliving #middleeast