അലിബാഗിൽ 37 കോടിയുടെ പുതിയ ഭൂമി വാങ്ങി വിരാട് കോഹ്ലിയും അനുഷ്കയും! അറിയാം ഈ പ്രദേശത്തിന്റെ സവിശേഷതകൾ

മുംബൈ: (KVARTHA) ഇന്ത്യൻ ക്രിക്കറ്റ് ഇതിഹാസം വിരാട് കോഹ്ലിയും ബോളിവുഡ് താരം അനുഷ്ക ശർമ്മയും വീണ്ടും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വലിയ ചർച്ചകൾക്ക് വഴിതുറന്നിരിക്കുകയാണ്. മഹാരാഷ്ട്രയിലെ റായ്ഗഡ് ജില്ലയിലുള്ള മനോഹരമായ തീരദേശ നഗരമായ അലിബാഗിൽ ഏകദേശം 5.1 ഏക്കർ ഭൂമിയാണ് ഇവർ പുതുതായി സ്വന്തമാക്കിയത്. ഏകദേശം 37.86 കോടി രൂപ വിലമതിക്കുന്ന ഈ ഭൂമി അലിബാഗിലെ സിറാദ് എന്ന ഗ്രാമത്തിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. 

സമീറ ലാൻഡ് അസറ്റ്സ് പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡ് ഡയറക്ടറായ സോണാലി അമിത് രാജ്പുതിൽ നിന്നാണ് ഇവർ ഈ വസ്തു വാങ്ങിയത്. ജനുവരി 13-നാണ് ഈ ഇടപാട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റ അനലിറ്റിക്സ് സ്ഥാപനമായ സി.ആർ.ഇ മാട്രിക്സ്  വെളിപ്പെടുത്തി. 

ഏകദേശം 2.27 കോടി രൂപയോളം സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇനത്തിൽ മാത്രം ഇവർ സർക്കാരിലേക്ക് ഒടുക്കിയിട്ടുണ്ട്. വിരാട് കോഹ്ലിയുടെ സഹോദരൻ വികാസ് കോഹ്ലിയാണ് താരത്തിന് വേണ്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കിയത്.

അലിബാഗിലെ നിക്ഷേപ ചരിത്രവും സമീറ ഗ്രൂപ്പും

ഇതാദ്യമായല്ല വിരാട് കോഹ്ലിയും അനുഷ്കയും അലിബാഗിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നത്. 2022-ൽ സമീറ ഹാബിറ്റാറ്റ്‌സിൽ നിന്ന് 19.24 കോടി രൂപയ്ക്ക് ഏകദേശം എട്ട് ഏക്കർ ഭൂമി ഇവർ വാങ്ങിയിരുന്നു. ആ പ്ലോട്ടിൽ നിലവിൽ ഇവർക്ക് മനോഹരമായ ഒരു ആഡംബര അവധിക്കാല വസതിയുണ്ട്. അലിബാഗിൽ വലിയ തോതിൽ ഭൂമി ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്ന സമീറ ലാൻഡ് അസറ്റ്സും സമീറ ഹാബിറ്റാറ്റ്‌സും ഒരേ ഗ്രൂപ്പിന്റെ ഭാഗമാണ്. 

ഈ പുതിയ വാങ്ങലിലൂടെ അലിബാഗിലെ ഇവരുടെ ആകെ ഭൂമി നിക്ഷേപം ഗണ്യമായി വർധിച്ചിരിക്കുകയാണ്. താരദമ്പതികൾ ഇത്ര വലിയ തുക മുടക്കി വീണ്ടും ഇവിടെ ഭൂമി വാങ്ങുന്നത് ഈ പ്രദേശത്തിന്റെ പ്രാധാന്യം എത്രത്തോളമുണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കുന്നു.

അലിബാഗിന്റെ വിപണി മൂല്യം

വിരാട് കോഹ്ലിയും അനുഷ്ക ശർമ്മയും ഇത്രയും വലിയൊരു ഭൂമി വാങ്ങുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ഒരു 'സെലിബ്രിറ്റി സിഗ്നൽ' ആയിട്ടാണ് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നതെന്ന് സി.ആർ.ഇ മാട്രിക്സ് ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് അഭിഷേക് കിരൺ ഗുപ്ത അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. 2.27 കോടി രൂപയുടെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നത് ഈ ഇടപാടിന്റെ ഗൗരവം വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഇത്തരം സെലിബ്രിറ്റി നിക്ഷേപങ്ങൾ വൻകിട നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ (HNI) ഒരു തരംഗം സൃഷ്ടിക്കുകയും അലിബാഗിലെ ഭൂമി വില അതിവേഗം വർധിക്കാൻ കാരണമാവുകയും ചെയ്യുന്നു. 

അലിബാഗിനെ ഒരു വാരാന്ത്യ സെലിബ്രിറ്റി ഒളിത്താവളത്തിൽ നിന്ന് മാറി, ആസൂത്രിതമായ ആഡംബര സെക്കൻഡ് ഹോം ഡെസ്റ്റിനേഷനായി മാറ്റാൻ ഇത്തരം ഇടപാടുകൾ സഹായിക്കുന്നു. താരങ്ങൾ തങ്ങളുടെ പുതിയ പദ്ധതികളെക്കുറിച്ച് ഇതുവരെ പരസ്യമായി പ്രതികരിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും, ഈ നിക്ഷേപം അലിബാഗിന്റെ വിപണി മൂല്യത്തെ പുതിയ ഉയരങ്ങളിലെത്തിച്ചിരിക്കുകയാണ്.

ആഡംബരത്തിന്റെ പുത്തൻ പറുദീസ

മുൻകാലങ്ങളിൽ തെക്കൻ മുംബൈയിലെ പ്രമുഖരുടെ സ്വകാര്യ വില്ലകൾക്ക് മാത്രമായി അറിയപ്പെട്ടിരുന്ന അലിബാഗ് ഇന്ന് കൂടുതൽ ജനകീയമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. എന്നാൽ സാധാരണ ജനവിഭാഗങ്ങളെക്കാൾ ഉപരിയായി, ബ്രാൻഡഡ് റെസിഡൻസുകളും അത്യാധുനിക സൗകര്യങ്ങളുള്ള ഹോട്ടലുകളും ലക്ഷ്യമിടുന്നത് ഉയർന്ന സാമ്പത്തിക ശേഷിയുള്ളവരെയാണ്. 

മുംബൈയിലെ മുൻനിര ഡെവലപ്പർമാർ ഈ പ്രദേശത്ത് വലിയ തോതിൽ സജീവമായിട്ടുണ്ട്. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഹിരാനന്ദാനി കമ്മ്യൂണിറ്റീസ് 225 ഏക്കറിലായി 'ഹിരാനന്ദാനി സാൻഡ്‌സ്' എന്ന പേരിൽ ഒരു ടൗൺഷിപ്പ് ഇവിടെ ആരംഭിച്ചു. ഏകദേശം 17,000 കോടി രൂപയുടെ വരുമാനം പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഈ പദ്ധതി മുംബൈയുടെ ജീവിതശൈലിയുടെ വിപുലീകരണമായിട്ടാണ് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നത്. ലോധ ഗ്രൂപ്പിനെപ്പോലുള്ള മറ്റ് വമ്പൻമാരും ഇവിടെ പ്രീമിയം പ്രോജക്റ്റുകൾ വികസിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്.

ദേശീയ ശ്രദ്ധയാകർഷിക്കുന്ന വളർച്ച

അലിബാഗിന്റെ വളർച്ച ഇപ്പോൾ മുംബൈയിലെ ഡെവലപ്പർമാരിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങുന്നില്ല. 2024-ൽ ഗുരുഗ്രാം ആസ്ഥാനമായുള്ള ഈമാർ ഇന്ത്യ അലിബാഗിൽ തങ്ങളുടെ ആദ്യ പദ്ധതിയായ 'കാസ വെനീറോ' പ്രഖ്യാപിച്ചു. 24 ഏക്കറിൽ വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന ഈ പദ്ധതിയിൽ 84 ആഡംബര വില്ലകളാണുള്ളത്. ഓരോ വില്ലയ്ക്കും എട്ട് കോടി മുതൽ 15 കോടി രൂപ വരെയാണ് വില നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത്. 

നഗരജീവിതത്തിന്റെ തിരക്കുകളിൽ നിന്ന് മാറി പ്രകൃതിരമണീയമായ അന്തരീക്ഷത്തിൽ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആഭ്യന്തരവും ആഗോളവുമായ നിക്ഷേപകരെയാണ് അലിബാഗ് ഇന്ന് ആകർഷിക്കുന്നത്. വിരാട്-അനുഷ്ക ദമ്പതികളുടെ പുതിയ നിക്ഷേപം കൂടി വന്നതോടെ ഈ പ്രദേശം ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ആഡംബര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കേന്ദ്രമായി മാറിക്കഴിഞ്ഞു.

ഈ വാർത്ത ഷെയർ ചെയ്യൂ. നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ കമൻ്റ് ചെയ്യുക.

Article Summary: Virat Kohli and Anushka Sharma have purchased a 5.1-acre land parcel in Alibaug for ₹37.86 crores, marking their second major investment in the region.

#ViratKohli #AnushkaSharma #Alibaug #RealEstate #MumbaiNews #Virushka #LuxuryHomes