2050-ഓടെ നഗര ജനസംഖ്യ 80 കോടിയിലെത്തും; റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ എഐ അധിഷ്ഠിത മേൽനോട്ടം അനിവാര്യമെന്ന് കേന്ദ്ര ഭവന നഗരകാര്യ മന്ത്രാലയം

ന്യൂഡൽഹി: (KVARTHA) ഇന്ത്യയിലെ നഗര ജനസംഖ്യ 2050-ഓടെ 80 കോടിയിലെത്തുമെന്ന് കേന്ദ്ര ഭവന നഗരകാര്യ മന്ത്രാലയം (MoHUA). ഈ വലിയ മാറ്റത്തെ നേരിടാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ ആർട്ടിഫിഷ്യൽ ഇന്റലിജൻസ്  അധിഷ്ഠിത മേൽനോട്ടവും മെഷീൻ-ടു-മെഷീൻ ഡിജിറ്റൽ സംയോജനവും അനിവാര്യമാണെന്ന് മന്ത്രാലയം ജോയിന്റ് സെക്രട്ടറി കുൽദീപ് നാരായൺ പറഞ്ഞു. നാറെഡ്കോ (NAREDCO) സംഘടിപ്പിച്ച നാഷണൽ അർബൻ & റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് കോൺക്ലേവിൽ സംസാരിക്കുകയായിരുന്നു അദ്ദേഹം.

ജനസംഖ്യാ സ്ഫോടനം

നിലവിൽ 50 കോടിയോളമുള്ള നഗര ജനസംഖ്യ 2047-2050 കാലഘട്ടത്തിൽ 80 കോടി കടക്കുമെന്നാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ. 2050-ലേക്ക് ആവശ്യമായ കെട്ടിടങ്ങളിൽ പകുതിയിലധികവും ഇനിയും നിർമ്മിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അടുത്ത 20-25 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടം ആവശ്യമാണ്. നഗരാസൂത്രണം, പൊതുഗതാഗതം, ഭവന നിർമ്മാണം എന്നിവ വെവ്വേറെ കാണാതെ ഒന്നിച്ച് കൊണ്ടുപോകുന്ന സമീപനമാണ് വേണ്ടതെന്ന് അദ്ദേഹം അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.

ഭൂമി ലഭ്യതയും നിയമ തടസ്സങ്ങളും

നഗര വികസനത്തിന് ഭൂമി ലഭ്യത പ്രധാന വെല്ലുവിളിയാണ്. നിയമ തടസ്സങ്ങളും വിപണിയിലെ കാര്യക്ഷമതയില്ലായ്മയും കാരണം നഗരങ്ങളിലെ വലിയൊരു ഭാഗം ഭൂമി ഉപയോഗശൂന്യമായി കിടക്കുന്നു. പല നഗരങ്ങളിലും മൊത്തം പദ്ധതി ചെലവിന്റെ 50 ശതമാനത്തിലധികം ഭൂമിയുടെ വിലയാണ്. ഇത് വീടുകളുടെ വില വർദ്ധിക്കാൻ കാരണമാകുന്നു. വികസനത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് പകരം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്ന രീതിയിലുള്ള ശക്തമായ നിയമ സംവിധാനം വേണമെന്ന് കുൽദീപ് നാരായൺ പറഞ്ഞു.

റെറ (RERA) ഡിജിറ്റലൈസേഷൻ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേഷൻ ആക്ട് (RERA) വലിയൊരു പരിഷ്കാരമായിരുന്നുവെങ്കിലും അത് സാങ്കേതികമായി ഇനിയും മുന്നോട്ട് പോകേണ്ടതുണ്ട്. നിലവിൽ ലഭിക്കുന്ന വിവരങ്ങളിൽ പലതും പിഡിഎഫ്  രൂപത്തിലുള്ളതായതിനാൽ അവയുടെ ഉപയോഗം പരിമിതമാണ്. മെഷീൻ റീഡബിൾ ആയ ത്രൈമാസ പുരോഗതി റിപ്പോർട്ടുകൾ, സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ, നിർമ്മാണ അനുമതികൾ എന്നിവ ഡിജിറ്റലായി സംയോജിപ്പിക്കണം. ഇത് വഴി കൃത്യസമയത്ത് മുന്നറിയിപ്പുകൾ നൽകാനും മേൽനോട്ടം കാര്യക്ഷമമാക്കാനും സാധിക്കും.

വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സുതാര്യത

ബാങ്കിംഗ്, നികുതി മേഖലകളിലെ പോലെ മെഷീൻ-ടു-മെഷീൻ ആശയവിനിമയം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലും വരണം. വിവിധ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ റെറ അതോറിറ്റികളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ ഡെവലപ്പർമാരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിരീക്ഷിക്കാൻ സാധിക്കും. വീട് വാങ്ങുന്ന സാധാരണക്കാർക്ക് പദ്ധതികളുടെ നിയമവശങ്ങളും നിർമ്മാണ പുരോഗതിയും എളുപ്പത്തിൽ മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയുന്ന രീതിയിൽ വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

കേന്ദ്ര മന്ത്രി മനോഹർ ലാൽ ഖട്ടർ, സിവിൽ ഏവിയേഷൻ മന്ത്രി കിഞ്ചരാപ്പു രാം മോഹൻ നായിഡു, സഹമന്ത്രി തോഖൻ സാഹു തുടങ്ങിയവർ ചടങ്ങിൽ പങ്കെടുത്തു.

പുതിയ വാർത്തകൾ സമയബന്ധിതമായി അറിയാൻ ഞങ്ങളുടെ വാട്സ്ആപ്പ് ചാനൽ ഫോളോ ചെയ്യുക.
ഈ വാർത്ത  സുഹൃത്തുക്കൾക്കും കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പുകളിലും ഷെയർ ചെയ്യൂ.
അഭിപ്രായം കമന്റായി രേഖപ്പെടുത്താനും മറക്കരുത്.

Article Summary: MoHUA Joint Secretary Kuldip Narayan stated that India's urban population will reach 80 crore by 2050, necessitating AI-led oversight and digital integration in the real estate sector.

Hashtags: #RealEstateNews #UrbanDevelopment #MoHUA #AIinRealEstate #RERA #KuldipNarayan #ViksitBharat2047 #NAREDCO #HousingForAll #SmartCities